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　　作为2025年广州楼市的现象级新盘，万科·檐屿城自露脸以来便争议不断。这座坐落广州南站与万博双CBD交汇处的“六边形兵士”，终究能否扛起南站人居晋级的大旗？结合一手材料，为你拆解它的实在相貌。

　　中建四局总部、三雄极光总部、佳宁娜集团（香港）、李锦记华南总部（香港）等多家企业继续进驻，构成了明显的工业集聚效应。

　　一起，喜街商业街区现已开业，Intercity Hotel、亚朵酒店等多家精品酒店，以及近7000套城市公寓等均已完结交给实现。

　　2.0年代的南站，万科引进的许多企业，现已为南站聚集了人气。但人留下了之后，还仅仅停留在工作的层面。

　　上一年12月17日，万科以底价28.8亿拿下广州南站商务区三宗宅地，总面积约23万㎡，折合楼面价约1.1-1.3万/㎡，铺开了南站3.0年代新的深度求索。

　　从2011年签署协议，到2016年投入开发，万科是南站商务区的“拓荒牛”，可谓“最懂南站的人”。

　　万科檐屿城的交通是非常兴旺的，邻近还有5条高铁：京广高铁、南广高铁、贵广高铁、广深港线、广湛高铁(在建)；

　　以及六条城轨：广珠城际铁路、广佛肇城际(广佛南环、佛肇城际)、广惠城际(佛莞城际、莞惠城际)、广佛东环城际(建设中)；

　　15分钟经海珠湾地道(建设中)，达海珠东晓南路，30分钟连通珠江新城CBD，1小时流畅湾区，交通便利。

　　项目规划有9班公办幼儿园，并引进36班九年制中小学校，出家门即到校门，助力精英未来每一步。

　　大大填补了片区教育地图的缺失，而万科也是整个南站核心区，仅有自带12年完好教育的项目。

　　规划装备3个篮球场、1个排球场、1个足球场外，还装备约3000㎡体育馆，具有文体综合区和8泳道规范半泳池，图书馆、师生食堂等，还额定装备泳池，完善教学设施促进孩子德智体美劳全面发展。

　　包容约7.5万人，全国最大的足球场本年实现后，不管是看演场会、看竞赛，仍是运动踢球、专业集训，都能在家门口处理。

　　南站ICC、花城汇、喜街、K11select、万象系，密如蛛网的地标商业，带来世界级地标商圈装备，出门便是逛不完的高端商业。

　　从南站到足球场，再到长隆万博，一站式的纽带、文体文旅、商圈等资源严密咬合，自在活动。

　　24小时生机长滩，家门口随时休假：具有焕新100米河涌生态绿带，钓鱼台、友爱骑行、夜光跑道，界说CBD滨水日子新范式。

　　畅享艺文松懈场域：源自岛屿的立体森系景象布局，构成城市公园屿群、社区公园交互岛链、滨水休假后湾，三大主题组团，包含全时交际需求。

　　生机阳光草坪：参阅日本星野OMO7酒店的规划创意，打造约1300㎡交际草坪，构成独具特征的坐阶模块，可坐可躺，享用松懈气氛

　　约1000㎡檐下焰火合集 潮流生机目的地，保存老广州骑楼、柱廊等修建特征，打造歇息小广场、天街和天台等休闲场景

　　在家门口打造了约2万方的河滨公园，构成了串联城市的滨水连廊。加之周围禾田水韵示范区，未来界面进一步缝合，还会衍生出更精彩的等待。

　　营建住区质量感，万科则以现代简练的规划方法，勾勒出城市「灯塔」地标封面，立面一眼就看出高颜值、高质量。

　　比方，顶部的玻璃塔冠，全广州仅有少量豪宅会做，不惜成本只为扑面而来的质感。

　　比方，部分变异户型，让修建立面构成“钢琴键”般韵律美，发明全广州别出心裁的立面美学。

　　约40长的今世岭南雅奢美学门楼，调配檐下院子山水意境，铺开了充溢艺术气味的归家礼序。

　　而檐下无边沿泳池、立体的运动场馆，绿丘屿草坪，榕树下交际酒廊等空间串联，也让周游社区的每个瞬间，都有似乎在休假的松懈感。

　　甄选贝金米墙与定制陶棍屏风，以非对称方法，诠释灵动与严肃，在归家的一刻将典礼感拉满。

　　项目户型涵盖了约77-135㎡三至四房，全体约127-137%使用率，首推9#和1#，33层高，两梯五户。

　　本次产品以刚需面积为主，77㎡是64套共2条梯腿；88㎡是192套共6条梯腿；98㎡和105㎡各有32套，各1条梯腿。

　　项目更是拿出了14种变异户型，践约77㎡和88㎡，都有A、B规划差异，尽可能满意多种人群的需求。

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